מומלץ להחליף רעפים ישנים כי הרעפים אלה נשברים בקלות יתר במידה וידרכו עליהם. דרך השברים ברעפים חודרים מים לתקרה. דבר זה גורם לרטיבויות, לעובש ולעיתים אף לפגיעה במבנה התקרה. עוד סיבה עיקרית להחלפה היא עצם התחזוקה יקרה. העובדה שהרעפים נשברים בקלות מחייבת גגות אלו לעבור בדיקה ועבודות תחזוקה בתדירות גבוהה מהרגיל, דבר אשר גורם לטרחה ולהוצאה כספית גבוהה. בנוסף, בכדי להחליף רעף בודד, על בעל המקצוע להזיז רעפים רבים וליצור לעצמו שביל דריכה בטוח. סיבה זו גורמת להעלאת מחיר התחזוקה.